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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1638 萬 1688萬
參考單價44.49 萬/坪
格局 6房(室) 2廳 3衛
建物登記36.819 坪
主建物面積29.62 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.199 坪
土地面積24.696 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永信國小
附近交通大灣交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高隱憂、高潛力」的特性，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受度。
若您是投資出租或作為工作室使用，此物件具備不錯條件：位置在永康核心區，交通便利，且多房格局能創造較高租金收益，正路面更增加商業價值。然而，若您尋求世代自住且計畫長期持有，則需格外謹慎。37 年屋齡意味著未來可能面臨維修成本增加，加上名稱標示為「廠房」但登記為住宅，這在法律稅務上可能有潛在爭議。
建議決策： 若價格符合市場行情且銀行可貸款通過，可以考慮。但在簽約前，務必確認土地實際分區與建照使用權限是否一致，並預留部分預算進行屋況勘查。若您對老屋維護無經驗或希望資金流動性佳，則不建議購入此類老舊透天。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
